واصل سوق دبي السكني تصاعده المطرد متزامنا مع زيادة الأسعار بنسبة 5.6% في الربع الأول لعام مدفوعًا بالطلب الكبير على المنازل الثانية الفاخرة، ونمو المدينة بوصفها مركز رفاهية عالميًا.2023. ويمثل هذا الربع هو التاسع من النمو المتتالي
ووفقا لبيانات شركة «نايت فرانك»، و»أبحاث الشرق الأوسط»، شهدت أسعار الفيلات نموًا بمتوسط 5.1% بين يناير ومارس، حيث وصلت إلى 1,450 درهمًا إماراتيًا لكل قدم مربعة. وفي المقابل، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 5.7% لتصل إلى حوالي 1,230 درهمًا إماراتيًا لكل قدم مربعة خلال الربع الأول.
وشهدت المواقع ميسورة التكلفة نموا كبيرا، حيث شهدت دبي هيلز إيستيت ومنطقة تلال الإمارات زيادة كبيرة في الأسعار خصوصًا في المجتمعات الداخلية ميسورة الحال. وزادت أسعار الشقق في دبي هيلز إيستيت بنسبة 23% في الـ 12 شهرًا الأخيرة، ما يجعلها واحدة من أكبر محققي الربح في المدينة.
وظلت نخلة جميرا الأعلى أداءً في سوق الفيلات في المدينة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 14% خلال الربع الأول وبمعدل نمو بلغ 53% في الـ 12 شهرًا الأخيرة. وتشير بيانات شركة نايت فرانك إلى أن أسعار الفيلات في نخلة جميرا الشهيرة ارتفعت بنسبة مذهلة تصل إلى 126% منذ بدء الجائحة.
وفي خط مواز، ارتفعت مبيعات القطاع السكني للعلامات التجارية ارتفاعًا كبيرًا منذ بدء الجائحة، مدفوعة بالطلب من أصحاب رؤوس الأموال.
ومن المتوقع لسوق دبي للقطاع السكني الممتاز أن يشهد أعلى معدل نمو لأي سوق قطاع سكني ممتاز عالميًا، مع نمو مرتقب بنسبة 13.5% في عام 2023. يدعم هذا النمو التفاوت الواضح بين العرض والطلب والمناخ الاقتصادي الإيجابي، بالإضافة إلى بروز دبي على الساحة العالمية بوصفها المتصدرة لسوق المنازل الثانية يستمر في دفع الأسعار وهذا بالفعل هو سبب ارتفاع الأسعار في الـ 12 شهرًا الماضية بنسبة 13% متجاوزة النمو في عام 2022 الذي وصل إلى 10%.»
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك