مع الإنجازات التي حققها سوق دبي العقاري عام 2024، تتوقع التقارير العقارية ان يواصل هذا السوق تألقه عام 2025 بذات الوتيرة الملفتة.
وفقا للتقارير الرسمية، تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في دبي 750 مليار درهم خلال في العام المنصرم 2024، وارتفع عدد الصفقات أكثر من 38% إلى أساس سنوي في عام 2024. وبذلك تسير الامارة بخطى حثيثة نحو تحقيق هدفها المعلن وهو وصول حجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم عام 2033.
وأكد تقرير أعدته شركة Elite Merit Real Estate، ونشرته «ميدل ايست ايكونومي» أنه من المتوقع أن يستمر نمو سوق العقارات في دبي في العام 2025 وسط التطورات الجارية وارتفاع قيمة العقارات وزيادة الطلب على الإيجار وثقة المستثمرين القوية، لاسيما مع ما تتمتع به دبي من مرونة اقتصادية وسياسات حكومية مبتكرة.
ووضع التقرير خمسة اتجاهات اعتبرها تشكل المشهد العقاري في دبي عام 2025، وتتلخص هذه الاتجاهات في:
1 -نمو سوق الإيجار، فمن المتوقع ان تشهد أسعار الإيجارات في سوق العقارات في دبي ارتفاعاً ملحوظاً بمتوسط زيادة 18% في الإيجارات قصيرة الأجل و13% في الإيجارات طويلة الأجل.
2 -ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة. فوفقا للتقرير، ستشهد سوق العقارات الفاخرة في دبي ازدهارًا ملحوظًا، خاصة في المناطق الرئيسية مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات بنسبة 20% لاسيما مع مخططات إضافة 19,700 فيلا فاخرة جديدة في السوق عام 2025 لتلبية الطلب المتزايد. وهذا ما ينعكس إيجابا على استمرار جذب المستثمرين العالميين.
3 -التكنولوجيا والاستدامة، وهما مستقبل هذا القطاع. حيث تمكن السوق العقاري في دبي من دمج حلول تكنولوجيا العقارات المتقدمة مثل البلوك تشين للمعاملات السلسة وأنظمة إدارة العقارات التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي، ومؤشر الإيجارات الذكي غيرها من الحلول التي تعزز تجربة المتعاملين في السوق.
ويذكر هنا ان دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد أعلنت عن إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي الجديد بدءا من هذا العام بهدف تطوير القطاع العقاري وتعزيز الثقة والشفافية بين الملاك والمستأجرين والمستثمرين. كما يمثل المؤشر الجديد نقلة استثنائية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة وكيفية تقييم الإيجارات، حيث يعتمد على بيانات دقيقة ومحدثة وتقنيات متطوّرة لتقديم حلول متكاملة تسهم في تحقيق التوازن والشفافية في السوق العقاري.
4 -استمرار الفرص الاستثمار المربحة. فوفقا للتقارير، ستشهد أسعار العقارات بدبي ارتفاعا يصل الى 8% في 2025، مما يوفر فرصًا مربحة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.
5 -جذب المزيد من المستثمرين نتيجة استمرار النمو الاقتصادي والنظام البيئي الملائم للأعمال وعدم وجود الضرائب. أضف إلى ذلك عائدات الاستثمار العالية، حيث تقدم دبي عائدات استثمارية إجمالية بنسبة 7%. وهو ما يعادل ضعف العائد في نيويورك وثلاثة أضعاف العائد في لندن.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك