حافظت مستويات الطلب على الفلل المتوسطة ومنخفضة التكلفة في سوق الإيجارات بالبحرين على أدائها القوي مع تقليص المستخدمين النهائيين لنفقاتهم بما يتماشى مع المشهد الاقتصادي العالمي الحالي.
ووفقا لتقرير شرك «سَفِلز» المتخصصة في الاستشارات العقارية، أثّر ارتفاع تكلفة الائتمان على الطلب على المشاريع الراقية والمتميزة، لا سيما في سوق الشقق السكنية، حيث سجّلت قيم سوق الشقق الراقية انخفاضاً بنسبة 1.3 في المائة مقارنة بالربع السابق.
وأشار التقرير الذي نشرته سي ان ان العربية، الى ان الفلل شكلت في الربع الأول من هذا العام الخيار المفضل في سوق العقارات السكنية مع ارتفاع قيم رأس المال في الشريحة المتوسطة بنسبة 5.2% على أساس سنوي، والتي تقدر حالياً بنحو 603 دنانير بحرينية ما يعادل 1600 دولار للمتر المربع مقارنة بـ1519 دولاراً أمريكياً للمتر المربع في الفترة نفسها من عام 2022.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 18.5 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2022 لتبلغ نحو 2100 دولار شهرياً، بينما لم تشهد الشريحة منخفضة التكلفة من العقارات أي زيادة في الأسعار خلال الربع الحالي.
في المقابل تواصل سوق إيجارات الشقق مواجهة الضغط الناجم عن التفاوت بين العرض والطلب.
وحظيت المساحات المكتبية المتوسطة والراقية بمستويات استفسار عالية، ما أدى إلى ارتفاع قيم الإيجارات، لا سيما في الشريحة متوسطة التكلفة، بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي. بينما حافظت قيم إيجارات 90 في المائة من المساحات المكتبية من الفئة الأولى على استقرارها.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك